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Trams: Wunderschönes Ferienhaus mit Wassergrundstück am Tramser See

Objekt-Nr.: 2019005
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
19417 Trams
Nordwestmecklenburg
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Grundstück ca.:
394 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
57 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Nichtraucher:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
08/2019
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein wunderschönes Wochenendhaus mit Grundstück. Es befindet sich direkt am Tramser See der sogenannten ,,Halbinsel``der Ferienhaussiedlung in Trams bei Jesendorf in Mecklenburg-Vorpommern .

Das Grundstück umfasst etwa 394 m² und beinhaltet einen eigenen Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße auf der Halbinsel. Erweitert wird das Grundstück durch einen direkten Zugang zum See. Der Uferbereich selbst gehört der Gemeinde, damit der Durchgang entlang des Sees gewährleistet werden kann, wird jedoch von den Besitzern der Grundstücke gepflegt und genutzt. So befinden sich hier eine Sitzecke mit Feuerschale und ein eigener Steg, der eine Pacht von 52€ jährlich für die überbaute Wasserfläche und die genutzte Uferzone erfordert. Der Steg wurde im Jahr 2012 mit hochwertigem Bangkirai erneut errichtet und verfügt über großzügige Sitzmöglichkeiten, eine Badetreppe und ein Ruderboot, die zum Angeln, Baden oder Relaxen einladen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten die ideale Grundlage für die Erholung nach einer stressigen Woche.

Ein weiteres besonderes Extra auf dem Grundstück ist der liebevoll angelegte Koi-Teich direkt neben der Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten und kann bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden. Im Jahr 2009 wurde das bereits vorhandene Haus komplett saniert und um einen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Fernseher erweitert. Die angrenzende Einbauküche von Brinkmeier verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Backofen und Ceranfeld sowie viel Stauraum durch Apothekerschrank und Co. Ein großer Kleiderschrank und ein geräumiges Bett sowie ein zweiter Fernseher finden Platz im Schlafzimmer, von dem das Bad mit WC und Dusche erreicht werden kann. Insgesamt umfassen diese Räume etwa 42 m². Das Haus selbst wurde im Zuge der Sanierung komplett isoliert und bietet daher auch im Winter einen idealen Rückzugsort. Durch den Anschluss an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz steht ganzjährigen Urlaubsmöglichkeiten nichts im Weg. Der Fernsehempfang wird über eine Sattelitenschüssel gewährleistet und die Heizanlage, eine hochwertige Brennwertherme, wird durch einen Gastank gespeist, der sich hinter dem Haus befindet. Die Heizanlage ist im 10,5 m² großen Schuppen und wurde seit dem Einbau jährlich gewartet. Im ebenfalls komplett isolierten Schuppen sind außerdem noch eine Waschmaschine, ein Gefrierschrank und viel Platz für das Verstauen von Arbeitsgeräten und die Arbeit an einer Werkbank vorhanden.

Ausstattung/Zubehör:
ca. 11 m² Schuppen
- komplett am öffentlichen Netz (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen
- Haussanierung: 2009
- letzte Renovierung: 2019
- vollmöbliert
- Bad inkl. Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- / Essbereich mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Herd (Ofen und Ceranfeld), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Apothekerschrank
- Schuppen mit Gefrierschrank, Waschmaschine, Heizanlage (Brennwerttherme)
- Hundezwinger
- Markise mit e- Motor
- Fischteich mit Kois
- Gastank (voll) für die Heizanlage
- Steg 2012 neu errichtet, Holzart: Bangkirai (Pacht für überbaute Wasserfläche und genutzte Uferzone: 52 € / Jahr)
- Ruderboot inklusive
Lage Haus/Grundstück:
Der Tramser See ist ein 26 ha großer See bei der Gemeinde Jesendorf Ortsteil Trams im Landkreis Nordwestmecklenburg. Er befindet sich nordöstlich des Schweriner Sees und ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Anglern. Das angebotene Wochenendgrundstück befindet sich auf einer Halbinsel im Süden des Sees und ist, mit nur etwa drei Autominuten Entfernung von der A14, sehr gut erreichbar. Auch andere Seen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

Wismar: 20km

Ostsee: 20km

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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