Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Grevesmühlen: Gepflegtes Zinshaus in Top Lage

Objekt-Nr.: 03021
  • voll Vermietet
     
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
23936 Grevesmühlen
Nordwestmecklenburg
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Siedlung
Vermietbare Fläche ca.:
674 m²
Preis:
1.300.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.396 m²
Gesamtfläche ca.:
810 m²
Wohnfläche ca.:
674 m²
Sonstige Fläche ca.:
136 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
61.473,36 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
61.473,36 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.12.2018 bis 19.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein voll vermietetes 12 WE Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1997 Massiv errichtet und verfügt über 12 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen:
Souterrain: Wohnung 1- 4 Raum mit 68,99m²
Erdgeschoss: Wohnung 2 - 4 Raum mit 70,87m²
Wohnung 3 - 2 Raum mit 52,74m²
Wohnung 4 - 3 Raum mit 46,13 m²
Wohnung 5 -3 Raum mit 42,76m²
Obergeschoss : Wohnung 6 4 Raum mit 67,41m²
Wohnung 7 2 Raum mit 52,74m²
Wohnung 8 3Raum mit 46,13m²
Wohnung 9 3 Raum mit 42,76m²
Dachgeschoss: Wohnung10 3 Raum mit 59,31m²
Wohnung 11 3 Raum mit 59,42
Wohnung 12 4 Raum mit 68,61m²


Die Fassade ist mit Roten Verblendmauerwerk versehen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Keller indem auch der Fernwärmeanschluss liegt.
Ausstattung:
12WE
Souterrain Wohnung mit Terrasse
8 x Balkone
Massive Bauweise
Fernwärme
12 x Kellerräume
12x Außenstellplätze
Lage:
Etwa 15 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich die Ostsee, ca. 40 Kilometer westlich liegt Lübeck, 20 Kilometer östlich die Hansestadt Wismar. Das Stadtgebiet schließt nördlich mit dem Waldgebiet Steinbrink und dem Santower See ab, westlich mit dem Ortsteil Grenzhausen und dem Börzower Wald, südlich mit der Anhöhe des Upahler Lehmberge und der Stepenitz, östlich mit den Ortsteilen Barendorf und Hoikendorf. Stadt und Ortsteile werden sowohl von diversen Waldgebieten sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen umschlossen und sind in typischer mecklenburgischer Hügel- und Seenlandschaft gelegen. Der Vielbecker See und der Ploggensee befinden sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns. Der Santower See, der Everstorfer Wald und das Kalkflachmoor bei Degtow sind Naturschutzgebiete.

Umgeben wird Grevesmühlen von den Nachbargemeinden Damshagen und Warnow im Norden, Hohenkirchen im Nordosten, Gägelow im Osten, Upahl im Süden, Bernstorf im Südwesten sowie Stepenitztal im Westen.
Wirtschaft
Im April 2019 betrug die Arbeitslosenquote 4,5 % – die geringste in Mecklenburg-Vorpommern.[14]

Die Stadt ist von Kleingewerbe geprägt. Handwerksbetriebe, Bauhandwerk, Einzelhandel, Dienstleistungen und Verwaltungsleistungen machen das Gros der Wertschöpfung aus. Touristisch profitieren Einzelhandel und Gastronomie durch die Nähe der Ostsee und durch das Piraten Openair. Größter Arbeitgeber vor Ort sind die Landkreisverwaltung, das Krankenhaus, ein Reinigungsunternehmen, ein Entsorgungsunternehmen und Pflegeeinrichtungen.

2019 wurde die Stadt vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat als eines von 13 Smart Cities Modellprojekten ausgewählt. Im Rahmen dieses Projektes werden verschiedene, innovative Ideen umgesetzt u. a. ein regionale Online-Portal mit digitaler Parkplatzsuche und kostenlosem städtisches W-LAN.

Verkehr
Grevesmühlen liegt an der Bundesstraße B 105 zwischen Dassow und Wismar sowie an der Landesstraße L 03 zwischen Boltenhagen und Schwerin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Grevesmühlen an der A 20 (Lübeck–Rostock).


Bahnhof Grevesmühlen nach der Modernisierung 2017
Der Bahnhof Grevesmühlen liegt an der Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen und wird von der Regional-Express-Linie RE 4 (Lübeck–Szczecin) im Stundentakt bedient. Die Bahnstrecke Grevesmühlen–Klütz begann in Grevesmühlen, der Personenverkehr wurde 1995 eingestellt. 1997 bis 2005 gab es auf der Strecke touristischen Verkehr mit historischen Lokomotiven und Triebwagen.

Regelmäßige Linienbusverbindungen bestehen vorrangig nach Lübeck (über Dassow), Wismar, in die Landeshauptstadt Schwerin und in das Ostseebad Boltenhagen. Des Weiteren werden sämtliche Verbindungen ins Umland ab dem Busbahnhof durch den Nahverkehrsbetrieb "Nahbus" betrieben. Der Stadtbus in Grevesmühlen verkehrt tagsüber im Linienverkehr und als Anrufbus auf individuelle Bestellung zwischen 71 Haltestellen.
Sonstiges:
-bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen immer vollständig renoviert. Wie z.B. Wohnung Nr.: 10 im letzten Jahr im Wert von 20000,-Euro wurden EBK, Wand und Fußbodenbeläge vollständig renoviert.
- 136m² Nutzfläche in Flur und Kellerräume
- Liebevoll Gepflegt
61500,- € NKM
Genaue Lage und Bilder erhalten Sie nach Bereitstellung ihrer Namen Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten .

Zurück zur Übersicht