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Gägelow: Für Pferdeliebhaber

Objekt-Nr.: 2109
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    Küche
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    3 Kinderzimmer OG
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    Zugang Keller von Außen
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    Bad mit Dusche EG
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     Kinderzimmer OG
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    Treppe zum OG
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    Wohnzimmer
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    Treppe ins OG
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    Blick vom Esszimmer EG in den Flur
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    2 Kinderzimmer OG
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    Schlafzimmer
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    Wannen Bad im OG
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    1 Kinderzimmer 2 OG
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    Wohnzimmer EG
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    Pferdestall
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    Luft - Wärmepumpe (Heizung)
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    Pachtland/ Wiese
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    Pachtland Wese
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    Blick vom Grundstück zum Stall
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Seitenansicht
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Rückansicht
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Küche
3 Kinderzimmer OG
Zugang Keller von Außen
 
Bad mit Dusche EG
 
Kinderzimmer OG
Treppe zum OG
Wohnzimmer
Treppe ins OG
Blick vom Esszimmer EG in den Flur
2 Kinderzimmer OG
Schlafzimmer
 
Wannen Bad im OG
1 Kinderzimmer 2 OG
Wohnzimmer EG
Pferdestall
 
Luft - Wärmepumpe (Heizung)
Pachtland/ Wiese
 
Pachtland Wese
Blick vom Grundstück zum Stall
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
23968 Gägelow
Nordwestmecklenburg
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
2.245 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein in 1993 massiv errichtetes Einfamilienhaus was Voll unterkellert ist. Im EG befinden sich ein Bad mit Dusche, eine Küche , Esszimmer sowie Elternschlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Es gibt im Haus und außerhalb des Hauses einen Zugang zu den Keller. Dieser ist voll gefliest und verfügt über eine Küche, Trockenraum, Waschküche sowie ein Hobbyraum und bad mit Dusche. Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. In 2007 wurden die Fenster erneuert und die Fußböden. 2020 wurde die Ölheizung von einer Luftwärmepumpe ersetzt. Der ehemalige Öltank auf dem Grundstück wurde gereinigt und kann zum Auffangen von Regenwasser genutzt werden.
Auf dem 2245m² großen Grundstück befinden sich Schuppen, Pferdestall, Carport. Es kann zusätzlich ein Pachtvertrag übernommen werden von ca 4,5ha Pferdekoppel / Weideland.
Ausstattung:
- 3x Bad
- Vollkeller
- Schuppen, Carport
- Pferdestall
- 4,5ha Pferdekoppel Pachtvertrag kann übernommen werden, muss aber nicht!
Lage:
Gägelow liegt in leicht hügeligem, zur Wismarer Bucht hin abfallendem Gelände unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar. Die Entfernung zu den Badestränden der Eggers Wiek beträgt nur wenige Kilometer.


Grundstück und Haus sind am Randgebiet einer Wohnsiedlung.Gägelow ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird seit dem 1. April 2005 vom Amt Grevesmühlen-Land mit Sitz in der Stadt Grevesmühlen, die eine Verwaltungsgemeinschaft mit dem Amt bildet, verwaltet. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg.Umgeben wird Gägelow von den Nachbargemeinden Hohenkirchen und Zierow im Norden, Wismar im Nordosten, Barnekow im Osten, Bobitz im Süden, Upahl im Südwesten sowie Grevesmühlen im Westen.

Zu Gägelow gehören die Ortsteile Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde.
Sonstiges:
Im Kauf der Immobilie sind 2245m² Grundstücksfläche enthalten, die 4,5ha Weidefläche können dazu gepachtet werden bzw übernommen werden, was aber nicht verpflichtend bei einem Kauf wäre.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobiliemakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in Gleicher höhe abgeschlossen und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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