Grevesmühlen: MFH

ja

7,14%

2021

normal

1.136 m²

645 m²

98 m²

45.288 €

45.288 €

3

2 x Carport; 8 x Außenstellplatz

3

Einbauküche

ja

Dielen, Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Etagenheizung, Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

8 Minute(n)

4 Minute(n)

10 Minute(n)

90 Minute(n)

Herzlich Willkommen zu dieser einzigartigen Kapitalanlage in Grevesmühlen! Dieses Anlageobjekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Portfolio zu erweitern und von attraktiven Renditen zu profitieren. Mit seinen 645 m²(beide Häuser zusammen) Wohnfläche auf einem großzügigen 1136 m²(beide Häuser zusammen) Grundstück ist dieses Mehrfamilienhaus perfekt für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Geldanlage suchen.

Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude besteht aus drei Etagen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die hochwertige Bauweise garantiert eine hohe Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter. Die gute Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Ihre Investition optimal genutzt wird.

Ein Highlight dieses Objekts sind die verschiedenen Bodenbeläge, darunter Dielen, Fliesen und Teppichboden. Jeder Belag hat seine eigenen Vorteile: Dielen verleihen den Räumen einen rustikalen Charme, Fliesen sind besonders pflegeleicht und hygienisch, während Teppichböden für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Dank dieser Vielfalt können Sie die Wohnungen individuell gestalten und Ihren Mietern ein angenehmes Zuhause bieten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Etagenheizung sowie eine effiziente Zentralheizung. Dadurch können Sie Ihren Mietern sowohl eine individuelle Heizungsregelung als auch eine kostengünstige Versorgung garantieren. Die verwendete Gas-Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Umweltfreundlichkeit und Effizienz aus, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Mietern zugutekommt.

Der gepflegte Zustand des Objekts sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sorgen dafür, dass Sie keine zusätzlichen Kosten für Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen einplanen müssen. Sie können sich darauf verlassen, dass dieses Mehrfamilienhaus langfristig eine solide Rendite erwirtschaftet und Ihnen kontinuierliche Einnahmen verschafft.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt in Grevesmühlen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage mit Teilungsmöglichkeit, Fix und Flip-Potenzial und der Möglichkeit zur Sonderabschreibung. Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Investment begeistern!

- Pelzer Straße2: 9 WE mit 523 m² Wlf und 60m² Nutzfläche, 698 m² Grundstück- Bj 1996.

- Pelzer Straße 4: 3 WE mit 176 m² Wfl und 39m ² Nutzfläche, 438m² Grundstück- Bj. 1965

Grevesmühlen ist eine der ältesten Städte Mecklenburgs. 1226 wurde Gnevesmulne und 1262 als oppidum (Stadt) erstmals urkundliche erwähnt. Das Dorf entstand bereits während der slawischen Siedlungsperiode. Deutsche Kolonisten bauten das slawische Dorf zur Stadt aus. Die Kirche wurde 1230 im Ratzeburger Zehntregister im Bistum Ratzeburg erwähnt. Neben der 1279 erwähnten Burg am Marktplatz und dem 1345 erstmals erwähnten Schloss, welches nach dem Großfeuer am 15. Juni 1659, das fast die gesamte Stadt zerstörte, nicht wieder aufgebaut wurde, besaß die Stadt ein Münzprägerecht von 1525 bis 1567. Grevesmühlen war eine Landstadt in Mecklenburg und bis 1918 als Teil der Städte des Mecklenburgischen Kreises auf Landtagen vertreten.

Seit 2019 ist Grevesmühlen eine von 13 Modellstädten in dem Förderprojekt „Smart Cities made in Germany“. Seitdem entwickelt die Stadt verschiedene Modelle im Bereich der Digitalisierung. Daraus entstand auch die „Digitale Stadt Grevesmühlen GmbH“, mit der die Projekte auch nach Ablauf der Förderung weitergeführt werden sollen.

Mietsteigerungspotenzial , Sanierungspotenzial für Steuerbegünstigungen, Teilung möglich und, und, und
Pelzer Straße 2:
- Souterrain 85m²
- EG Vorne 45m²
- EG Vorne 45m²
- EG hinten 65m²
- Eg hinten 65m²
- OG vorne 42m²
- OG vorne 42m²
- hinten li 67m²
- hin re 67m²
Pelzer Straße 4
- 1OG 67m²
- 2OG 31m²
- EG 78m²

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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