Oliver Bade Immobilienmakler
Rothentor 1-3
23970 Wismar

Mobile phone: 0176 7323 7364

Purchase tax no.: 080/203/02446
Business owner: Oliver Bade

§1 Provisionsanspruch

1. Mit den Angeboten auf der Internetseite der Maklerfirma Oliver Bade Immobilien - nachfolgend „Makler“ genannt - wird das Objekt und zugleich die Dienstleistung des Maklers angeboten, die in der Vermittlung/dem Nachweis von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt besteht. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag (Notar) bezüglich des vom Makler benannten Objektes zustande gekommen ist.

2. Der Provisionssatz ist abhängig von der speziellen Art des Rechtsgeschäfts und als Basissatz 

3. • bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises
   • bei Vermietung, Verpachtung oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Vermieterprovision 1,19 Monatsmieten.
   • bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz beträgt die Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises
4. Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Kunden an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.

5. inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) zu

6. §2 Fälligkeit der Provision

7. Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein konkreter Nachweis über die Möglichkeit eines Vertragsschlusses, bzw. ein Vertrag selbst über das angebotene Objekt erbracht worden ist oder zustande kommt zb. nach Notarvertrag.
8. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages).
9. Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Kunden Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
10. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
11. Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten – ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz des Maklers. Sofern ein Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz des Maklers. Der Makler ist jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Vertragspartners anhängig zu machen.
12. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

13. Hohenkirchen, den 17.01.2019
    Oliver Bade Immobilien

    §3 Doppeltätigkeit

    Der Makler darf auch beim Immobilienverkauf für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

    §4 Weitergabeverbot

    Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

    §5 Kenntnis von Angeboten

    Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 7 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.

    §6 Informationspflicht

    Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte.

    §7 Abschluss des Hauptvertrages

    Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.

    §8 Informationsgrundlagen und Prüfungsumfang

    8.1 Die auf dem Portal zur Verfügung gestellten Informationen über die einzelnen Immobilien und deren Anbieter stammen ausschließlich von den jeweiligen Anbietern oder deren Auftraggebern, es sei denn, die jeweilige Information enthält den ausdrücklichen Hinweis auf einen anderen Ursprung. 8.2 Ziel des Informationsangebotes auf dem Portal ist es, die Nutzer über die Immobilienangebote von Oliver Bade Immobilien zu informieren und den Kontakt zum jeweiligen Anbieter zu ermöglichen. Ziel ist es dagegen nicht, die Richtigkeit der Angaben der Anbieter bzw. deren Auftraggeber, insbesondere der Verkäufer oder Vermieter zu überprüfen. Soweit daher nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist, hat der Makler die Angaben zu den einzelnen Objekten nicht überprüft, sie stammen ausschließlich von den Anbietern. 8.3 Die darüber hinaus angebotenen Informationen zum Immobilienbereich allgemein stammen teilweise aus anerkannten Veröffentlichungen, Expertenmeinungen, Branchenstandards usw. Soweit der Ursprung oder der Autor der jeweiligen Information angegeben ist, ist dieser für den Inhalt verantwortlich. Der Makler macht sich diese Inhalte nicht zu eigen. 8.4. Der Makler bietet somit eine Plattform für die Informationseinstellung der Oliver Bade Immobilien. Soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet handelt es sich nicht um eigene Inhalte. Der Makler macht sich diese fremden Inhalte nicht zu eigen.

    §9 Haftung

    9.1 Der Makler übernimmt daher keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie für sonstige Informationen Dritter, die als solche kenntlich gemacht sind. Eine Haftung des Maklers im Zusammenhang mit dem Inhalt solcher Informationen ist ausgeschlossen. 9.2 Die übrigen Inhalte dieser Webseiten werden sorgfältig erarbeitet und in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Gleichwohl können Fehler (z.B. technische Störungen, falsche Wiedergabe, Verfälschungen durch unbefugte Dritte usw.) auftreten. Der Makler übernimmt deshalb auch im übrigen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. 9.3 Eine Haftung aus unterlassener oder fehlerhafter Beratung bzw. Aufklärung ist ausgeschlossen.

     

    §10 sonstige

    Alle auf unserer Internetseite befindlichen Fotos und Texte dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung verwendet , kopiert oder vervielfältigt werden.

     §11 Tippgeberprovision * 

14. 10% Tippgeberprovision wird gezaht nach erfolgreichen Verkauf der Immobilie sowie nach zahlungseingang unserer Provision durch den Käufer.
15. Das Objekt darf nicht zeitgleich durch einem anderen Makler angeboten werden.
16. * Wir weisen darauf hin das Tippgeberprovisionen Einkommenssteuerpflichtig sind

17. §12 Finanzierungsrechner 

18. Auf der Homepage von Oliver Bade Immobilien folgent genannt :www.immolli85.com befindet sich ein Finanzierungsrechner der dazu dienen soll Ihnen beispiele zu errechnen! Für diesen Finanzierungsrechner kann und wird keine Haftung übernommen.

Cookies are small text files that are stored by the browser on the user's device to store certain information. The next time you visit our website with the same device, the information stored in cookies will be sent back to our website ("First Party Cookie") or to another website to which the cookie belongs ("Third Party Cookie").

Through the information stored and returned in the cookie, the respective website recognizes that the user has already accessed and visited it with the browser of his end device. We use this information in order to be able to optimally display the website to the user according to his interests.

However, only the cookie itself is identified on the device. Any further storage of personal data will only take place if the user gives us his express consent or if this storage is absolutely necessary in order to be able to use the offered and called up service.

 

Cookies that are not absolutely necessary to provide the services on this website are only used after you have given your consent. By giving consent to the use of cookies on the basis of a notice given by us on the website ("cookie banner"), the user agrees to the use of cookies.

The user can adjust his cookie settings individually at any time, for example by activating or deactivating individual cookie categories.

 

The user can set his browser so that the storage of cookies on his device is generally prevented or he is asked every time whether he agrees to the setting of cookies. Once set, the user can delete cookies at any time. How it all works is described in the help function of the respective web browser or search here via Google.

A general deactivation of cookies can lead to functional restrictions of this website.

 

If the user has given consent to the use of cookies on the basis of a notice given by us on the website ("cookie banner"), the lawfulness of data processing is based on Art. 6 Para. 1 S. 1 lit. f GDPR. If no consent is requested, our legitimate interest (i.e. interest in the analysis, optimization and economic operation of this website and services) within the meaning of Art. 6 para. 1 sentence 1 lit. f GDPR is the legal basis for the use of cookies.

 

1. Strictly necessary cookies
The strictly necessary cookies are only used by the operator of the website. These cookies ensure functions without which this website cannot be used as intended. Therefore, absolutely necessary cookies cannot be deactivated or activated individually.

2. Functional cookies
The functional cookies enable this website to save information already provided by the user and to offer improved and personalized functions based on this. These cookies only collect and store anonymized information. These cookies do not track user movements on other websites.

3. Performance cookies
The performance cookies collect information about how this website is used. The website operator uses these cookies to improve the attractiveness, content and functionality of the website.

The deactivation of functional and performance cookies can lead to functional restrictions of this website.

4. Marketing / third party cookies
Marketing / third party cookies come, among other things, from external advertising companies and are used to collect information about the websites visited by the user, e.g. to create target group-oriented advertising for the user.

5. Third Party Content
This website may offer content or functionality that is provided by third parties on their own responsibility. These third-party providers can set their own cookies, e.g. to track user activity or to personalize and optimize their offers.

 

Here are details about the categories we use for our website:

1. Strictly necessary cookies

Providers	Surname	Purpose	Validity
This website	ansicht	Remembers the desired presentation of the property offers	7 days
This website	bbreite	Optimized delivery of images for smartphones	1 year
This website	cookie_dismiss_ty p	Remembers the decision of the cookie categories to be used	1 year
This website	immopro_flaecheb	Object search	7 days
This website	immopro_flaechev	Object search	7 days
This website	immopro_land	Object search	7 days
This website	immopro_lat	Object search	7 days
This website	immopro_lng	Object search	7 days
This website	immopro_objekttyp	Object search	7 days
This website	immopro_ort	Object search	7 days
This website	immopro_plz	Object search	7 days
This website	immopro_preisb	Object search	7 days
This website	immopro_preisv	Object search	7 days
This website	immopro_rad	Object search	7 days
This website	immopro_sp	Object search	7 days
This website	immopro_stadtteil	Object search	7 days
This website	immopro_strasse	Object search	7 days
This website	immopro_ussid	Object search	7 days
This website	immopro_wo	Object search	7 days
This website	immopro_zimmerb	Object search	7 days
This website	immopro_zimmerv	Object search	7 days
This website	PHPSESSID	Session identification	with closing the browser
This website	resolution	Optimized delivery of images for smartphones	7 days

2. Functional cookies

Providers	Surname	Purpose	Validity
No entries available

3. Performance cookies

Providers	Surname	Purpose	Validity
No entries available

4. Marketing / third party cookies

Providers	Surname	Purpose	Validity
	mindspark_extensi on_api_features_2 33007204
	mindsparktb_23300 7204
	mindsparktbsuppor t_233007204

You have currently agreed to these categories:


Here you can change your consent settings:

1. Web site content
The author assumes no liability whatsoever for the topicality, accuracy, completeness or quality of the information provided. Liability claims against the author based on material or immaterial damages, which are caused by the use or non-use of the information provided and/or the use of erroneous and incomplete information, are fundamentally excluded, insofar as there is no demonstrable malicious intent or grossly negligent fault on the part of the author.

All offers are subject to change without notice and are without obligation. The author expressly reserves the right to change, supplement, or delete parts or all of the Web site without notice, or to discontinue the publication temporarily or permanently.

2. References and links
In the case of direct or indirect references to external Web sites ("hyperlinks"), which are not the responsibility of the author, liability on the part of the author would apply exclusively in a case in which the author was aware of the contents and if it were technically possible and reasonable for him to prevent use in the case of illegal content.

The author herewith declares explicitly that no illegal content was found on the Web sites to be linked at the time the links were created. The author has no influence on the current and future design, contents or origination of the linked Web sites. For this reason he therefore distances himself explicitly from all content of all linked Web sites that were changes after the links were created. This statement applies to all links and references created within the authors own Internet Web site as well as to external entries in guest books, discussion forums, link directories, and mailing lists created by the author and all other forms of databases which can be write-accessed externally. For illegal, erroneous or incomplete content and in particular for damages that arise from the use or non-use of information provided in such fashion, sole responsibility is borne by the provider of the Web site to which reference was made, not by the person who merely referred to the relevant publication via links.

3. Copyright, brand and trademark rights
The author undertakes to respect the copyrights of the images, graphics, audio documents, video sequences and texts used in all publications, to use images, graphics, audio documents, video sequences and texts created by him or to make use of graphics, audio documents, video sequences and texts which are not subject to licenses.

All brands and trademarks mentioned within the Internet Web site and those protected by third parties are subject without restriction to the provisions of the relevant brand and trademark law and the ownership rights of the relevant registered owners. The mere mention of these does not lead to the conclusion that trademarks and brands are not protected by the rights of third parties!

The copyright for published objects created by the author belongs exclusively to the author of the Web site. Reproduction or use of such graphics, audio documents, video sequences and texts in other electronic or printed publications is permitted only with the prior explicit consent of the author.

4. Data protection
Insofar as the possibility of entering personal or business data (e-mail addresses, names, addresses) exists, the disclosure of these data by the user is entirely voluntary. The use and payment of all services offered is - insofar as this is possible and reasonable - permitted without disclosure of such data or with the provision of anonymized data or pseudonyms. The use of the contact data published as part of the company information or similar information, such as postal addresses, telephone and fax numbers as well as e-mail addresses by third parties for the purpose of transmitting information which has not been specifically requested is prohibited. We explicitly reserve the right to take legal action against senders of so-called spam mail in the case of violations of this prohibition.

5. Legal validity of this disclaimer
This disclaimer is to be considered as part of the Internet Web site which referred to this site. Insofar as parts or individual formulations of this text do not comply, no longer comply or do not completely comply with applicable law, the content and validity of the remaining parts of the document remain thereby unaffected.

Oliver Bade Immobilienmakler
Rothentor 1-3
23970 Wismar

Mobile phone: 0176 7323 7364
E-mail: info@immolli85.com

You may, but do not have to, use the enclosed sample cancellation form.