Wismar:
Wohn und Geschäftshaus mit Ausbaureserve
Objekt-Nr.: 1405
Vorderansicht
Eingang Geschäft
Geschäft
Geschäft
Klimaanlage im Geschäft
Treppenhaus zu den Wohnungen
Decke im Ehemaligen Büro
Keller Treppe
Umbau der Büros
Lager Geschäft
Zentralheizung
Stromzähler
Keller / Lager - Geschäft
Dachboden hinterhaus
Fassade Rückseite
Hinterhaus ( Kemladen )
Rohbau Kemladen
Rohbau Kemladen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
348 m²
Grundstück ca.:
411 m²
Zimmeranzahl:
12
Das Denkmal geschützte Wohn und Geschäftshaus wurde um 1900 neu aufgebaut und in den 1990er Jahren und 2018 umfassend Kernsaniert. Dazu zählten die Komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen sowie die zentrale Heizung in 2022. Die schöne Fassade wurde in 2018 Aufwendig restauriert und gibt dem Gebäude einen schönen Glanz. Im EG befindet sich mit 257m² ein Stilvolles Dessous Geschäft mit einem Mietvertrag bis 2028 mit Option auf weitere 10 Jahre. Derzeit wird eine Einheit nach einem Wasserschaden aufwendig saniert. Diese wird bis zum Verkauf fertiggestellt, sodass in dem Objekt 4WE .Im Hintern Teil des Gebäudes dem Seitenflügel befindet sich ein Kemladen von 1400 dieser kann in Absprach mit der Denkmalbehörde zu Wohnraum ausgebaut werden.
- EG +UG 257m² Geschäft
- 1.OG 147m² WE
- 2.OG hinten 84m² WE
- 2OG mitte 42m² WE
- 2.OG vorne 75m² WE
- Anbau Rohbau 90m² WE
- AnbauOG Rohbau 60m² WE
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 150 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 12
Anzahl Badezimmer: 5
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Denkmalschutzobjekt: ja
vermietet: ja
Baujahr: 1855
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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