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Wismar: Wohn und Geschäftshaus mit Ausbaureserve

Objekt-Nr.: 1405
  • Kapitalanlage
    Vorderansicht
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Eingang Geschäft
  • Kapitalanlage
    Geschäft
  • Kapitalanlage
    Geschäft
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Klimaanlage im Geschäft
  • Kapitalanlage
    Treppenhaus zu den Wohnungen
  • Kapitalanlage
     
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  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Decke im Ehemaligen Büro
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Keller Treppe
  • Kapitalanlage
    Umbau der Büros
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Lager Geschäft
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Zentralheizung
  • Kapitalanlage
     
  • Kapitalanlage
    Stromzähler
  • Kapitalanlage
    Keller / Lager - Geschäft
  • Kapitalanlage
    Dachboden hinterhaus
  • Kapitalanlage
    Fassade Rückseite
  • Kapitalanlage
    Hinterhaus ( Kemladen )
  • Kapitalanlage
    Rohbau Kemladen
  • Kapitalanlage
    Rohbau Kemladen
Vorderansicht
 
 
 
Eingang Geschäft
Geschäft
Geschäft
 
Klimaanlage im Geschäft
Treppenhaus zu den Wohnungen
 
 
 
 
Decke im Ehemaligen Büro
 
 
Keller Treppe
Umbau der Büros
 
Lager Geschäft
 
Zentralheizung
 
Stromzähler
Keller / Lager - Geschäft
Dachboden hinterhaus
Fassade Rückseite
Hinterhaus ( Kemladen )
Rohbau Kemladen
Rohbau Kemladen
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Basisinformationen
Adresse:
Hinter dem Rathaus 25
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
348 m²
Grundstück ca.:
411 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
5
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1855
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Denkmal geschützte Wohn und Geschäftshaus wurde um 1900 neu aufgebaut und in den 1990er Jahren und 2018 umfassend Kernsaniert. Dazu zählten die Komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen sowie die zentrale Heizung in 2022. Die schöne Fassade wurde in 2018 Aufwendig restauriert und gibt dem Gebäude einen schönen Glanz. Im EG befindet sich mit 257m² ein Stilvolles Dessous Geschäft mit einem Mietvertrag bis 2028 mit Option auf weitere 10 Jahre. Derzeit werden zwei Büroeinheiten nach einem Wasserschaden aufwendig zu Wohnungen umgebaut. Diese werden bis zum Verkauf fertiggestellt, sodass in dem Objekt 5WE vorhanden sein werden. Im Hintern Teil des Gebäudes dem Seitenflügel befindet sich ein Kemladen von 1400 dieser kann in Absprach mit der Denkmalbehörde zu Wohnraum ausgebaut werden.
- EG +UG 257m² Geschäft
- 1.OG Umbau 147m² WE
- 2.OG hinten 84m² WE
- 2OG mitte 42m² WE
- 2.OG vorne 75m² WE
- Anbau Rohbau 90m² WE
- AnbauOG Rohbaou60m² WE
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Automatictür
- Keller
- Doppelfenster
- 5x WE , 1xGE

Lage:
Die Hansestadt Wismar (plattdeutsch: Wismer) liegt an der Ostseeküste im Landkreis Nordwestmecklenburg im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV) am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Sonstiges:
- Die Immobilie ist Denkmalgeschützt
- Der Kemladen dient zur Ausbaureserve - ca 160m²(Als Kemlade wird auch ein schmaler, meist zweigeschossiger Seitenflügel eines Hauses bezeichnet. In der Kemlade bzw. dem Kemladen befanden sich Wohn- und Schlafräume, im Hauptgebäude die Wirtschafts- und Geschäftsräume.)
Miete Ist 111.500,-€
- weitere Bilder, Videos, Grundrisse nach anfrage mit Mailadresse und Telefonnummer
Miete Soll 130.000,-€ Nach weiteren Ausbau
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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